| 2020-01-18
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增居屋满足年轻人需求(成报) 增居屋满足年轻人需求
长策会认为年轻人向上流动能力较大,故建议增建居屋,满足他们住屋需要。   运输及房屋局局长张炳良表示,委员会明白年轻人住屋诉求,但鉴于现时社会上其他有更迫切住屋需要的群组,故难以把年轻人需求放在首位。不过,年轻人向上流动能力较大,政府会物色土地,增建居屋单位,满足他们的需要。委员会认为政府可重新考虑透过私营机构参建居屋计划和混合发展试验计划,协助政府更快建成出售单位。

  倡混合发展 更快建成

  长远房屋策略督导委员会的谘询文件表示明白年轻一代是社会的未来,故此政府须让年轻一代看到其逐步解决房屋问题的决心,并建议一个有效流动的房屋阶梯,由于年轻人向上流动潜力较大,故增加居屋供应是一个有效的方案。据房屋署于2003年至2009年及2012年进行的调查,发现70%至80%的买家在首次置业时为39岁或以下。

  同时,文件又建议政府要物色土地,在政府现时既定承诺的新居屋量目标上,兴建更多居屋,以满足年轻人及首次置业者持续上升的居住需求。此外,为加快房屋的供应,委员会认为政府可重新考虑透过私营机构参建居屋计划和混合发展试验计划,协助提供资助出售房屋,以善用私营机构的力量。

  不过,为免有市民作出超越负担能力的置业决定,委员会建议日后发售居屋单位和其他资助自置居所计划的白表申请者,设立入息或资产下限。对于借贷买楼问题,委员会不建议政府重推首次置业贷款计划、租者有其屋计划、租金补贴及租务管制等政策,担心可能会令楼价及租金因而上升,令市民未见其利,先见其弊。

  立法会长远房屋策略小组委员会成员梁国雄接受本报访问表示,年轻人居住问题,不只限于「住」。由于年轻人公营房屋轮候期长,故只能租用租金较高单位,令可支配的收入下降,影响到进修、改善生活及组织家庭等,建议政府可提供「青年宿舍」让年青人居住。