| 2020-03-02
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与其课徵空地税,不如『课徵店面的空屋税』,店面租金直接影响商业成本和物价,空屋税逼使佔着毛坑不拉屎的房东降低店面租金,让房屋以较低价格租得出去,同时也活络市场经济。

空地税、奢侈税、万万税

台湾税目之繁多,以前称为『中华民国万万税』。没想到这还不够,马政府财务困窘,却利用房价高涨的机会巧立名目,课徵空地税和奢侈税(豪宅税)。政府以课税『惩罚』人民,企图製造一个幻觉来模糊焦点,让人民误以为一切都不是政府的错。

先说奢侈税,奢侈如何定义都说不清楚,凭什幺标準来订定税基?请参考『奢侈与浪费』http://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=73261
这半年来,地方民代因贿选而被法院判定当选无效的案件层出不穷,光是补选就不知浪费了多少公帑。既然到处选情紧绷,应该修法,若当选无效确定,应该由最高票落选者直接递补,不但符合正义原则还给落选人一个公道,而且省下改选的人力物力。有钱人浪费是他家的事,政府浪费才是最让人民心痛的奢侈。

空地税以前也徵收过,显然无效而不了了之。这是自由经济的社会,不像政府官员,做错了决策却是人民承担后果和苦痛。商业行为将本求利自负盈亏,政府把自己管好即可,对人民无须管太多。 所谓『养地』也不是罪过,如果所有的土地都因为『空地税』而全都在短时间内抢建,盖了房子,十年二十年后市场上将会无地可用,到那时候什幺税都挡不住房价飞奔。养地的同时,其实是民间积压资金,替社会『保存』生地。就像股票,长期持有或许会有较高获利,却也承担利息和市场以及政治风险,共产党一来,地主岂不遭殃?

与其课徵空地税,不如『课徵店面的空屋税』,店面租金直接影响商业成本和物价,空屋税逼使佔着毛坑不拉屎的房东降低店面租金,让房屋以较低价格租得出去,同时也活络市场经济。店面租金也是房价的重要指标,同时也主导着房价。最近房市大涨,和几处店面被财团抢购有关,因为租金收益和低利率相比,是个丰厚的投资。

关中说,公务员不等同一般人,这是一句真话,你看看马政府这些大官的思维,就知道他们确实是和普通人差异极大。

公民记者 谢明海 2011/1/20

复徵空地税遏阻炒地 两週内生效 (2011-01-18  20:00)  公视晚间新闻

财政部恢复课徵空地税,外界解读是要抑制房价炒作,但有学者认为,过去10年公有地标售,光是前50笔高价地,就有近一半建商都没有开发,政府根本也没办法。而且就算课徵空地税,建商养地成本低,获得的高利润并不会因此受到影响。
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