| 2020-03-04
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美联:十大屋苑周末成交跌四成 创3周新低(成报) 美联:十大屋苑周末成交跌四成 创3周新低   据美联物业分行统计,9月份首个周末(5日至6日)10大蓝筹屋苑仅录得约5宗买卖成交,较上周末下跌4成,更重返单位数,并创下近3周新低,其中包括5个屋苑「捧蛋」。该行住宅部行政总裁布少明表示,近日,新界区及九龙区都有细价新盘推出,开价贴近,甚至略低于同区二手,抢尽市场焦点,以低入场门槛成功吸引上车客或投资者齐齐入市,于短短半个月已共售出逾千伙新盘。

  布少明续称,二手仍维持买卖双方拉锯的状态,虽有小部分屋苑随业主结束暑期旅行返港而放盘增加,但普遍叫价仍然强硬,与準买家「执平货」的期望呈明显落差,加上新盘奉行价低量多的市场策略,二手更是相形见绌,拖累成交量再度萎缩,创下近半年的新低,预计后市新盘供应陆续有来,并将延续进取的销售策略,二手难逃「捱打」的局面,成交将持续于低位徘徊。

  二手成交料续于低位徘徊

  至于按15大屋苑统计,本周末录得约8宗买卖成交,按周跌约27.3%。

  此外,各区指标屋苑方面,港岛区3个指标屋苑,仅康怡花园录得约1宗成交,太古城及海怡半岛均「捧蛋」,共录得约1宗成交;九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新酲,则录得约2宗成交,按周跌约33.3%;新界区3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则共录得约3宗成交,按周亦跌约四成。