| 2020-01-11
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大单位接力创癫价(东方) 大单位接力创癫价
康怡花园複式户最新做价直扑2,000万元。大单位接力创癫价
新元朗中心四房以1,068万元获承接。大单位接力创癫价
楼价癫升破顶个案 楼市持续畅旺,在买家积极追落后带动下,多个屋苑楼价爆升。鲗鱼涌康怡花园刚录双破顶个案,複式户最新做价直扑2,000万元,实用呎价升逾1.96万元,而元朗新元朗中心四房首录逾千万元买卖。

鲗鱼涌太古城平均呎价已达2万元,同区康怡花园最近出现买家追落后情况。中原杨文杰称,该屋苑四月暂录约5宗二手买卖,平均实用呎价17,585元,刚售出的H座顶层複式户,属三房连士多房间隔,原业主叫价2,000万元,终获外区客以1,950万元即睇即买。

上址实用面积994方呎,成交实用呎价19,618元,属屋苑最高纪录。据了解,原业主家族最近已连沽屋苑两个複式户,是次售出的单位于九二年以424万元购入,持货二十六年帐面获利1,526万元,期内升值3.6倍。

爵悦庭1450万破纪录

元朗区新盘楼价屡创新高,区内二手物业亦急起直追。中原王勤学称,新元朗中心5座低层H室,实用面积870方呎,间隔为四房包括套房,原叫价1,100万元,议价后减至1,068万元成交,创屋苑新高,实用呎价12,276元,单位九三年至今升值3.3倍。

近期多个新界大型屋苑楼价已升穿千万元关口。市场消息表示,荃湾爵悦庭北爵轩高层单位,获买家以1,450万元购入,创屋苑新高,实用呎价13,876元。

乐悠居一房直扑六球

同区曾被地产代理称为「穷人恩物」的乐悠居,最近一房户楼价亦逼「六球」。消息称,屋苑高层18室,实用面积312方呎,以585万元售出,实用呎价18,750元创屋苑新高。

港人港楼同样被炒起。中原雷泽麟称,长沙湾喜雅1座高层D室,实用面积457方呎,获首置买家以795万元承接,实用呎价17,396元,为屋苑新指标,单位约六年升值70.9%。

香港置业张仲贤称,深水埗时尚华庭高层A室一房单位,实用面积约342方呎,放盘仅十天,即以600万元售出,创屋苑新高,成交实用呎价约17,544元。

高力:楼市未见泡沫

公屋又录新高。资料显示,柴湾公屋峰华邨秀峰楼低层14室,实用面积374方呎,以390万元登记售,实用呎价10,428元,屋苑呎价料首破万元。

楼价持续癫升,市场关注楼市会否「爆煲」。高力国际表示,以物业价格指数及过去六个月的增长率来判断市场的风险水平,认为目前香港楼市未现泡沫,今年出现调整的机会不大,料一般住宅楼价升约8至10%,豪宅物业升约3至5%。