| 2020-01-12
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楼市出更:葵涌广场贵租成奇葩(太阳) 楼市出更:葵涌广场贵租成奇葩
葵涌广场人流旺,个别商舖呎租金媲美核心区街舖。楼市出更:葵涌广场贵租成奇葩 楼市出更:葵涌广场贵租成奇葩 本地客熟悉的地道商场,毗邻港铁葵芳站的葵涌广场,依家零售业气氛好差,但对呢类商场就无乜影响,商场舖无论呎租或呎价均非常理想。近月商场3楼一个单号百几呎迷你舖位由小食店以约14万元承租,呎租竟高逾800元,呎租拍得住零售核心区街舖呎租。有商户更加话,续租租金料会上升至少三成。

舖位大部分都係卖散嘅葵涌广场,无论係住喺同区抑或外区人士,都会去帮衬,所以人流不绝,租金亦非常理想。刘Sir收到料,葵涌广场3楼一个单号舖位,建筑面积仅约174方呎,竟然以月租约14万元租予小食店,呎租高达805元。

商户做熟客 生意唔忧

若以此呎租水平,相信可以租到铜锣湾同旺角一带零售核心区部分街舖。喺该层商场经营捞麵店约十年嘅柯小姐话,佢哋主要做熟客生意,近月生意平稳,舖位快要续租,估计会加租至少三成。

有代理同刘Sir讲,该商场因有天桥连接往返港铁站,人流极旺,故与附近兴芳路街舖相比,葵涌广场舖租更高出数倍,呎租至少逾百元,近月部分舖位续租时亦要加租约三成。

另外,该商场2楼有两个舖位现交吉放租,其中一个原由时装店承租嘅单号舖,面积约60方呎,现以约4万元放租,呎租高达667元。

双号舖放售 呎嗌5.3万

另同层一个原由美甲店承租嘅单号舖,面积约60方呎,早前每月叫租约4万元,近日减到约3.6万元,呎租亦高达600元,两个舖位呎租亦贵过钟錶珠宝集中地嘅旺角弥敦道街舖。

该商场舖位放售呎价亦拍得住旺区二线街道,据市场消息话,葵涌广场1楼双号舖位,面积约238方呎,以约1,280万元放售,呎价约53,782元,舖位现由手提电话店以约2.8万元承租,呎租约118元,而同层一个单号舖位,以约2,580万元放售。

另外,3楼一个单号舖位,面积约287方呎,以约1,280万元放售,呎价44,599元,现时舖位由时装店以约3.3万元承租。

刘Sir