| 2020-01-12
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楼市出更:观塘地厂租贵9成(太阳) 楼市出更:观塘地厂租贵9成
观塘陆续有新建商厦落成,带旺附近街道地厂,伟业街是其中之一。 楼市出更:观塘地厂租贵9成
商户心声大势所趋陈先生表示,已预期伟业街将吸引承租能力强的商户进驻。楼市出更:观塘地厂租贵9成
观塘伟业街部分地厂放租资料 近几年东九龙有唔少新建商厦落成,成功带旺附近街道嘅地厂,就连二线街都开始受到大型商户垂青,好似远离港铁站嘅观塘伟业街一带地厂,听讲近排吸引银行连锁店及食肆透过代理问紧放租详情,依家条街有约莫3个地厂交吉放租,部分业主意向租金较前租金都加咗近九成。

刘Sir去咗伟业街睇过,嗰度约莫有30间地厂,而租户大部分都係汽车维修、售卖五金同埋机械配件,依家地厂平均呎租10多元,比起同区近港铁站嘅开源道地厂动辄百元计,明显低约九成。

不过,随住附近嘅海滨道同骏业街有商厦落成或重建,以及同街213号Pioneer Place工厦活化项目入伙,相信将可提升伟业街地厂租金。

有个租紧伟业街单号地厂做汽车维修嘅负责人话,条街地厂租户十居其九都係汽车相关行业。不过,自从附近有酒店开幕,加埋商厦愈来愈多,游客同上班一族数目开始增加,都担心将来同银行抢租。

全街仅三盘唔忧租

依家伟业街得果约莫3个地厂招租,业主都唔忧租,其中,美嘉工业大厦有个面积约4,200方呎嘅地厂,原先由汽车维修公司租用,每方呎租金料约9元,但业主最新意向租金每方呎约17元,月租金约7.1万元,新租金升咗近90%。

三千呎意向租六万

另外,刘Sir收到风,有间银行好有兴趣倾租,考虑租用上址做个人理财中心。喺伟业街开设汽车美容及维修嘅陈先生好乐观咁话,「附近新建商厦增加,可能会带来更多汽车相关生意。」

同街嘅天顺工业大厦都有个地厂放租,面积约3,000方呎,由于邻近观塘丽东酒店,听讲已有便利店及食肆问紧代理个盘详情,而业主意向租金约6万元,呎租约20元,较之前租金升逾85%。

刘Sir