| 2020-01-12
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楼市出更:豪宅追落后肯减即走(太阳) 楼市出更:豪宅追落后肯减即走
贝沙湾本月买卖活跃,已逼近上月全月宗数。(资料图片) 买家趁楼市气氛转好,近期猛追落后,好似港岛南贝沙湾,一般每月只係得几宗成交。不过,今个月表现大勇,刘Sir听区内代理老友讲,暂时已经有约7宗成交,逼近上个月全月约8宗水平。

贝沙湾早排由于有唔少业主叫价仍然强硬,所以搞到买卖双方胶着,但近两、三个月见其他二手豪宅都有唔少业主愿意减价,所以叫价都贴番市场,刺激屋苑交投多咗。

据了解,贝沙湾四月份录到约13宗成交,上个月都有约8宗,嚟到今个月表现更大勇,暂时已经有约7宗。

擎天港景峯录承接

该屋苑新近有一个2期3座高层A室,建筑/实用面积约1,688/1,366方呎,以2,720万元卖出,建筑/实用呎价约1.61万/1.99万元;而同期1座高层B室同2座低层B室,分别以约1,680万同2,430万元卖咗。

另一方面,九龙站及附近一带主要屋苑今个月表现都唔错,今个月到依家都有约5宗成交。

除咗擎天半岛同尖沙咀港景峯各录两宗成交之外,啱啱漾日居有个2座低层A室,建筑/实用面积约1,188/941方呎,由买家以约1,500万元买入,建筑/实用呎价约1.26万/1.59万元。

翠峦阁开斋兼破顶

市场频频有二线豪宅做价破顶,世纪21北山严智赟话,两年未闻成交嘅天后翠峦阁,最近有个中层A室,建筑/实用面积1,890/1,445方呎,业主放盘一年,终于以2,218万元卖出,建筑/实用呎价约1.13万/1.47万元,属屋苑新高。

中原余志伟表示,火炭骏景园今个月暂录约4宗成交,其中,该屋苑一个5座中层F室以1,650万元易手,实用呎价超过1.2万元,亦属好价。原业主揸咗个单位约莫七年,依家帐面赚约725万元。

刘Sir